Kernsanierte Altbauwohnung in Toplage direkt am Grazer-Stadtpark mit hochwertiger Ausstattung

Diese Rarität direkt am Grazer Stadtpark wurde erst kürzlich mit großem Aufwand und mit Liebe zum Detail vollumfassend kernsaniert! Natürlich wurden die Grazer-Fenster an der Außenfassade erhalten, jedoch die innenliegenden Fenster durch moderne 3-fach Verglasung ersetzt, sodass von der Glacisstrasse nichts ins Rauminnere dringen kann. Da im Kerngebiet der Stadt Graz gelegen, ist diese Liegenschaft sowohl als Wohnung mit wie aber z.B. auch als Anwaltsbüro oder Ärztepraxis nutzbar!
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Restaurants, Annehmlich-, wie Sehenswürdigkeiten und Geschäften, die die 2. größte Stadt Österreichs zu bieten hat. Auf bald in Graz!

Genießen sie gleich vorab den 360° Rundgang im Exposé!

Vorteile der Wohnung:
- Kerngebiet (Wohnung, Büro, Praxis)
- Kernsaniert (alles neu!)
- Einbaumöbel (Schlafzimmer, Hauptraum, Küche)
- Doppelfenster mit gesamt 4 Glasscheiben
- Fussbodenheizung mit neuem Bodenaufbau
- flächenbündige Türen ohne Rahmen
- Gebäude ebenso saniert, Dach neu
- Zonen-Parkplatz direkt vor dem Haus
- Tiefgarage Burgring (200m durch den Stadtpark/2-3min)
- keine offenen Sanierungsdarlehen
und und und...

Erste Reihe direkt am Grazer Stadtpark, Glacisstrasse in wunderschön verziertem Gründerzeit-Haus mit Eingangs-Statuen.
Durch die Lage im Kerngebiet ist die Wohnung auch als Praxis oder Büro nutzbar und beinahe ebenerdig (nur 4 Stufen) zu begehen!
Mit Parkpickerl direkt vor der Haustüre, Tiefgarage in unmittelbarer Umgebung 200m anmietbar.
Nahversorger Spar ums Eck, 170m
Opernhaus 300m, Innere Stadt mit Geschäften und Restaurants 400m