Kleine Eigentumswohnung nahe TU

27,50
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 838770330
Bild 1 von 11 - Außenansicht
Bild 2 von 11 - Grundriss
Bild 3 von 11 - Küche
Bild 4 von 11 - Zimmer
Bild 5 von 11 - Zimmer
Bild 6 von 11 - Zimmer
Bild 7 von 11 - Zimmer
Bild 8 von 11 - Vorraum
Bild 9 von 11 - Bad
Bild 10 von 11 - Innenhof
Bild 11 von 11 - Bild
€ 110.000€ 4.000,00/m²
€ 175 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Unternehmen


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KontaktDI (FH) Wolfgang Moder

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    27,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 110.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 175
Maklerprovision: 3.960,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.000,00

Objektbeschreibung

Kleine Ein-Zimmer-Wohnung in Graz!


Diese gepflegte 27,5 m² große und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Graz und eignet sich ideal für Singles, oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung noch bis Dezember 2027 vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer Altbauwohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschienenanschluss.


Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der technischen Universität und verfügt somit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. 


Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Region: Technische Universität


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 83.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktDI (FH) Wolfgang Moder
Referenz ID1606/16833
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 838770330 | Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:41 Uhr

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