Traumhafte Anleger- und Eigentumswohnungen in Graz St. Peter | Top-Investment - VERKAUFSSTART!!!

33,73 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 2111307615
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€ 194.562,88€ 5.768,24/m²

Immo Boutique Suppan Gmbh
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Unternehmen


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KontaktSandra Suppan

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    33,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 1.02
  • Nutzfläche
    33,73 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    41,64 m²
  • Terrasse
    7,65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 194.562,88
Zusatzinformation: Anlegerpreis:194.562,88EUR Endverbraucherpreis:218.943,27EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.768,24

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, in ein durchdachtes und nachhaltig konzipiertes Bauherrenmodell zu investieren. In der Petrifelderstraße 34, im Bezirk St. Peter, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Einheiten. 


Sie erwerben direkt eine konkrete Wohnung, die Ihnen auch im Grundbuch eindeutig zugeordnet wird.


Das Projekt im Überblick


  • Ideal für Anleger und Eigentümerinnen 
  • Verkaufsstart
  • 8 Wohneinheiten
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen ab ca. 42 m²
  • Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
  • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten

Warum dieses Investment überzeugt


Diese Wohnanlage richtet sich an Anleger:innen, als auch an Jeden, der seinen eigenen Wohntraum verwirklichen möchte. 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


  • Hohe Nachfrage durch Top-Lage in Graz St. Peter
  • Rundum-Service inklusive Erstvermietung
  • exzellente Infrastruktur
  • Wohnen im Grünen und doch in der Stadt
  • Hochwertige Ausstattung 

Lage mit nachhaltigem Potenzial


St. Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Petrifelderstraße überzeugt durch ihre grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für stabile Mieterträge und langfristige Wertsteigerung.


 


Jetzt vormerken lassen und zum Verkaufsstart Ihre Wunschwohnung sichern! Für Sie selbst, oder als Anleger-Investition.



Lage

St.Peter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7,65 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 41,64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top 1.02
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Anlegerpreis:194.562,88EUREndverbraucherpreis:218.943,27EUR
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
fGEE: 0,68
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Traumhafte Anleger- und Eigentumswohnungen in Graz St. Peter | Top-Investment - VERKAUFSSTART!!!

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    33,73–71,31 m²
  • Preis
    € 194.562,88–434.265
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Immo Boutique Suppan Gmbh
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Adresse
Mariatroster Straße 538043 Graz
KontaktSandra Suppan
Referenz ID6999/671
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willhaben-Code: 2111307615 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:52 Uhr

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