Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Steiermark

Graz

Kleinwohnung nahe der Stadt | Sanierungsbedürftig

Name: Kleinwohnung nahe der Stadt | Sanierungsbedürftig
SKU: 1261928668
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

25,68 m²

1 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1261928668

€ 95.000€ 3.699,38/m²

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter45

KontaktAna-Karina Kienzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Grazer Straße, 8045 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
25,68 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
25,68 m²
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 95.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.699,38

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Graz-Andritz und bietet rund 25 m² Wohnfläche sowie einen südlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer separaten Küchennische. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten ohne fixe Stellplatzzuordnung zur Verfügung.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Arzt und Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Die Elektroinstallation muss auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Ein entsprechender Modernisierungsbedarf ist daher zu berücksichtigen.

Die Immobilie ist provisionspflichtig.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung!

Lage

Diese sonnige Wohnung in 8045 Graz besticht durch ihre Südausrichtung und liegt ideal in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für beste Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Einbauküche
Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

8% Zinsen ab EUR 100.000

Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch

Jetzt anfragen

MyHome Leistbarkeitscheck

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?

Jetzt kostenlos berechnen

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Lindengasse 28/61070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

KontaktAna-Karina Kienzl

Referenz ID8338

Firmenwebsite

Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1261928668 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:56 Uhr

! Anzeige melden