Kompakt wohnen | Großzügig genießen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Grazer Wohnlage und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon.

Die Umgebung bietet eine sehr angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohngefühl.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie weitere Nahversorger und Dienstleister.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen, die gerne flexibel und ohne Auto unterwegs sind.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut nutzbare Wohnung mit attraktivem Außenbereich suchen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 33,62 m² und verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer.

Durch die praktische Aufteilung wirkt die Wohnung angenehm strukturiert und bietet trotz ihrer kompakten Größe ein sehr wohnliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,04 m² große Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.
Hier entsteht ein wertvoller zusätzlicher Lebensraum im Freien - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder eine gemütliche kleine Outdoor-Oase mitten in der Stadt.

Beheizt wird die Eigentumswohnung mittels Fernwärme, was für eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

EAW: in Arbeit