Leistbare Familienwohnung - 4 Zimmer, großer Balkon in moderner Siedlung & beste Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91,92 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- TopnummerH2/01
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon21,96 m²
- Loggia1,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Grünen - Jakomini Verde - Haus H
Willkommen im Projekt Jakomini Verde - Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität - mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen.
Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m²
- beziehbar: ab sofort
- Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz EUR 24.500
- Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Highlights auf einen Blick:
- Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach
- Großzügige Balkone
- Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum
- Top-Infrastruktur & Anbindung - zentral im Bezirk Jakomini
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Highlights:
- Sehr gut durchdachter Grundriss
- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Helles geräumiges Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separater Abstellraum
- Großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Beste Infrastruktur mit optimaler Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Helles und angenehmes Wohnambiente
- optional Tiefgaragenstellplatz
Eine ideale Gelegenheit für alle, die leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:21,96 m²
- Loggiafläche: 1,65 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.4 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: H2/01
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif des Vertragserrichters
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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