Leistbares Apartment in urbaner Lage zu verkaufen

42,08 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 1975932478
Bild 1 von 14 - Schlafzimmer nach Norden
Bild 2 von 14 - Grundriss
Bild 3 von 14 - Schlafzimmer nach Norden
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer
Bild 5 von 14 - Küche
Bild 6 von 14 - Küchenzeile
Bild 7 von 14 - Zugang zum Wohn-/Esszimmer
Bild 8 von 14 - Wohn-/Essbereich mit Blick ins Schlafzimmer
Bild 9 von 14 - Bad mit Dusche und Fenster
Bild 10 von 14 - Wohnung im 2. OG mit Südzugang
Bild 11 von 14 - Ausblick von Wohnungszugang
Bild 12 von 14 - Hinterhof
Bild 13 von 14 - Kellerabteil
Bild 14 von 14 - Bild
€ 82.000€ 1.948,67/m²
€ 151,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag. Martin Unterlechner

Objektstandort

Kapellenstraße 1, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42,08 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Topnummer
    14
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 82.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,86
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.948,67

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese günstige Wohnung im Herzen von 8020 Graz - eine perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 82.000,00 EUR bietet diese 42,08 m² große Wohnung ein wunderbares Wohngefühl auf kompaktem Raum.


Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.


Die integrierte Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und ein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.


Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend ist. So genießen Sie behagliche Stunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.


Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Graz. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben benötigen.


Diese Single oder Pärchenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine tolle Chance, in eine aufstrebende Gegend von Graz zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie!



Lage

Region: Karlau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <1375m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <225m
Universität <1675m
Höhere Schule <1900m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1025m

Verkehr
Autobahnanschluss <2525m
Bahnhof <950m
Flughafen <7125m

Sonstige
Bank <275m
Post <1075m
Polizei <1300m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 14
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-11
  • Energiepass HWB: 159.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 142,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,86 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,13 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.67 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 159,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,31
fGEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktMag. Martin Unterlechner
Referenz ID1606/16893
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1975932478 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:40 Uhr

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