Lend ist Trend: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
94,71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1192846477
€ 290.000€ 3.061,98/m²
Objektstandort
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche94,71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche94,71 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.061,98Objektbeschreibung
Familienschmuckstück sucht neue Eigentümer!
Diese charmante ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt und dem Bahnhof.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von dem man jeweils separat in alle Zimmer gelangt.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 95m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ Aufteilung: Küche mit Balkon, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
+ Besonderheiten: TOP Anbindung, Busverbindungen vor der Wohnungstür
+ zentrale Lage
Das Badezimmer glänzt in modernem Stil und verfügt über eine Dusche mit WC. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich in die frisch sanierte Küche, welche zum kochen und relaxen einlädt. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Küchenbalkon bei Sonnenschein genießen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschichtsträchtigen Kaminofen, wo man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit zwei separaten Schlafzimmern, welche sich ideal für Jungfamilien eignen.
Sollten Sie nach genau so einer Immobilie suchen, sind wir hier für Sie fündig geworden.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung:
Philipp Pacher | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 1655806
Mail: pacher@pp-immoconsulting.at
Diese charmante ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt und dem Bahnhof.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von dem man jeweils separat in alle Zimmer gelangt.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 95m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ Aufteilung: Küche mit Balkon, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
+ Besonderheiten: TOP Anbindung, Busverbindungen vor der Wohnungstür
+ zentrale Lage
Das Badezimmer glänzt in modernem Stil und verfügt über eine Dusche mit WC. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich in die frisch sanierte Küche, welche zum kochen und relaxen einlädt. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Küchenbalkon bei Sonnenschein genießen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschichtsträchtigen Kaminofen, wo man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.
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Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung:
Philipp Pacher | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 1655806
Mail: pacher@pp-immoconsulting.at
Lage
unmittelbare Nähe zum Bahnhof
Bus direkt vor der Haustüre
5 min zum Lenplatz
Spar, Billa in unmittelbarer Gehdistanz
Bus direkt vor der Haustüre
5 min zum Lenplatz
Spar, Billa in unmittelbarer Gehdistanz
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Gas-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1924
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,74
fGEE: 1,6
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1192846477 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:35 Uhr
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