Lend ist Trend: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

94,71
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1192846477
Bild 1 von 20 - Wohnzimmer
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Bild 7 von 20 - Küche
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Bild 10 von 20 - Schlafzimmer
Bild 11 von 20 - Küche und Esszimmer
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€ 290.000€ 3.061,98/m²

PP Immobilien Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Pacher

Objektstandort

Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    94,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    94,71 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.061,98

Objektbeschreibung

Familienschmuckstück sucht neue Eigentümer!

Diese charmante ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt und dem Bahnhof.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von dem man jeweils separat in alle Zimmer gelangt.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 95m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ Aufteilung: Küche mit Balkon, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
+ Besonderheiten: TOP Anbindung, Busverbindungen vor der Wohnungstür
+ zentrale Lage

Das Badezimmer glänzt in modernem Stil und verfügt über eine Dusche mit WC. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich in die frisch sanierte Küche, welche zum kochen und relaxen einlädt. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Küchenbalkon bei Sonnenschein genießen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschichtsträchtigen Kaminofen, wo man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit zwei separaten Schlafzimmern, welche sich ideal für Jungfamilien eignen.

Sollten Sie nach genau so einer Immobilie suchen, sind wir hier für Sie fündig geworden.

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung:
Philipp Pacher | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 1655806
Mail: pacher@pp-immoconsulting.at

Lage

unmittelbare Nähe zum Bahnhof
Bus direkt vor der Haustüre
5 min zum Lenplatz
Spar, Billa in unmittelbarer Gehdistanz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Keller: vorhanden
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1924

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,74
fGEE: 1,6
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PP Immobilien Consulting GmbH
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Adresse
Sackstraße 108010 Graz
KontaktPhilipp Pacher
Referenz ID5512978
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willhaben-Code: 1192846477 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:35 Uhr

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