Lichtdurchflutetes Wohnen in Ragnitz: 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse

3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 775694013
Bild 1 von 12 - Außenansicht
Bild 2 von 12 - Außenansicht
Bild 3 von 12 - Terrasse
Bild 4 von 12 - Küche
Bild 5 von 12 - Zimmer
Bild 6 von 12 - Wohnzimmer
Bild 7 von 12 - Zimmer
Bild 8 von 12 - Küche
Bild 9 von 12 - Badezimmer
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Vorraum
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€ 298.000€ 4.091,72/m²
€ 480 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
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Unternehmen


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KontaktSusanne Repolust

Objektstandort

8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    72,83 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 480
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.091,72

Objektbeschreibung

Helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Terrasse - hier lässt es sich wohlfühlen!


Diese gepflegte ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten somit höchsten Wohnkomfort.


Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt an die gemütliche Küche mit Fenster anschließt. Die helle Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz.


Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 9 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.


Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.


Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum im Kellergeschoss.


Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-12-17
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 480 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 480 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktSusanne Repolust
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Referenz ID961/36156
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willhaben-Code: 775694013 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:30 Uhr

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