Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Eigengarten inkl. Tiefgaragenplatz

"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen" - diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Eggenberg vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 99 m² Wohnfläche sorgen offenes Raumkonzept, ca. 2,90 m Raumhöhe und bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Bora-Kochfeldabzug, Inselherd) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Landhausdielen, in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie Insektenschutz an allen Fenstern sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein Highlight ist der ca. 200 m² große Eigengarten mit Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Haus verfügt zudem über eine PV-Anlage. Die Wohnung ist für Smart-Home-Steuerung vorbereitet und steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Die monatlichen Kosten sind inklusive Heizung, Warmwasser und Wasser.

Die dargestellten Fotos wurden mittels KI-Technologie optimiert; Räume und Möblierung entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

Die Immobilie befindet im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinien 1, 4 und 7 sowie die Buslinien 62 und 65 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindung für Pendler und Reisende.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Cafés, alles zu Fuß in ca. 5-10 min. erreichbar. Auch die FH Joanneum, sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie mehrere Spazier- und Radwege in der Umgebung. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und familienfreundlichem Umfeld.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.