Loft-Flair bei TU Graz: Dachgeschoss-Juwel mit Sichtbalken & begehbarem Schrank

Highlights der Wohnung:

• Wohnklima mit Charakter: Hochwertiger Dachausbau mit viel Echtholz und markanten Sichtbalken, die der Wohnung eine warme und exklusive Loft-Atmosphäre verleihen.

• Exklusives Extra: Ein eigener, kleiner begehbarer Schrankraum mit Fenster – ein seltener Luxus in dieser Größenklasse, der für perfekten Stauraum sorgt und das Schlafzimmer luftig hält.

• Gartenblick: Großzügige Dachflächenfenster bieten einen herrlichen, unverbauten Blick über die weitläufigen Gärten. Das benachbarte Grundstück mit Garten ist als Grünland gewidmet, sodass der frei Blick dauerhaft erhalten bleibt.

• Absolute Ruhelage: Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet. Keine Straßengeräusche, kein Vis-à-Vis – pure Privatsphäre mitten in der Stadt.

• Unabhängige Elektroheizung: Heizung separat für diese Wohnung. Keine Grundkosten wie bei anderen Anbietern. Der Verbrauch kann dadurch individuell gesteuert werden - ohne Fixkosten!

• Besonderes Raumklima: Durch den Echtholzverbau bietet diese romantische Wohnung ein einzigartiges Raumklima.

• Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bestandsfrei und kann ab sofort selbst bezogen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu vermietet werden.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 40,12 m² perfekt durchdachte Fläche plus seperater Lagerraum mit 5,56 m2. Sie verfügen insgesamt daher über rund 46 m2 Gesamtfläche.

• Raumaufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer/WC , Vorraum und ein separater Schrankraum mit Fenster.

• Stockwerk: 2. Stock (Dachgeschoss)

• Lage: Top-Infrastruktur in Graz-Jakomini, TU-Nähe, absolute Zentrumsnähe bei gleichzeitiger Grünruhelage.

Auf Wunsch Beratung durch konzessionierten Immobilienmakler (Gebühren fallen an)  oder direkt bei der Verkäuferin provisionsfrei.

Besichtigungstermine nur bei gesicherter Finanzierungsmöglichkeit telefonisch bei Frau Phaedra Fantic, Tel. 06509554405

Beste Infrastruktur durch Nähe zur Stadthalle und zum Messerzentrum Graz sowie zur TU Graz. Einkaufsgeschäfte, Postamt, Gym, Friseur, Bankomat, Restaurants, Cafés, Apotheke, rotes Kreuz, Ärzte, etc. in unmittelbarer Nähe.

Die verträumte Grazer Innenstadt erreicht man fußläufig in ca 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tram- und Bushaltestellen.