Vermietete Maisonette mit Balkon in Graz-Lend
44,04 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1386885205
€ 112.025€ 2.543,71/m²
€ 189,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44,04 m²
- Zimmer2
- Topnummer16
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 112.025
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,05
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 189,95
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.543,71Objektbeschreibung
Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel - langfristig vermietet bis 2031!
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von EUR 442,- profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen - ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.
Highlights im Überblick:
+ ca. 44 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
+ Balkon
+ Helle Dachgeschosswohnung
+ Einbauküche vorhanden
+ Parkettböden
+ Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
+ Langfristig vermietet
Virtuelle Besichtigung:
️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB
️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von EUR 442,- profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen - ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.
Highlights im Überblick:
+ ca. 44 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
+ Balkon
+ Helle Dachgeschosswohnung
+ Einbauküche vorhanden
+ Parkettböden
+ Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
+ Langfristig vermietet
Virtuelle Besichtigung:
️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB
️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Lage
Toplage im Trendviertel Lend - 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Vermietet bis 31.05.2031 - ideal für Anleger
Besichtigungstermine auf Anfrage - flexibel und schnell buchbar
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Energieausweis: HWB 108,0 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,56 (Klasse C) | gültig bis 29.06.2031
Besichtigungstermine auf Anfrage - flexibel und schnell buchbar
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Energieausweis: HWB 108,0 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,56 (Klasse C) | gültig bis 29.06.2031
Ausstattung
- Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83.Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
- Balkonanzahl:1.00
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-06-29
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 393,98 Eur
- Kaltmiete: 433,38 Eur
- Nebenkosten: 118,08 Eur
- Heizkosten: 50,05 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,05 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,95 Eur
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNalin Theres Kaminger
Referenz IDGRA-K83-7D-V16
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1386885205 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:35 Uhr
! Anzeige melden