Maisonette mit Balkon in Puntigam Piccardigasse 6 Top 17- lichtdurchflutet, großzügig & mit Potenzial

Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Auf rund 78,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit überschaubarem Renovierungsaufwand die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

• Rund 78,87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonniger, südseitiger Balkon mit angenehmem Grünblick
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
• Parkett- und Fliesenböden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Gepflegtes Mehrparteienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre

Hinweis: Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung und stellt Symbolfotos dar.

• Wohnung: EUR 193.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
• KFZ-Stellplatz: EUR 11.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, während Naherholungsgebiete wie der Buchkogel und der Florianiberg zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Parks und das Kino Center West sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

• Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage
• S-Bahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 über den Verteilerkreis Webling

Diese Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage, sondern bietet auch die Möglichkeit, mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.