Mariatrost- 3 Zimmer WOHNtraum mit großer Terrasse!

78,11
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 979868497
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€ 495.998Kaufpreis

Wohnraumwerk GmbH
Wohnraumwerk GmbH

Unternehmen


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KontaktMA, MBA Berit Senger

Objektstandort

Himmelreichweg 1, 8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4b
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.998

Objektbeschreibung

NEWS: BAUSTART Herbst 2025!


In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt!


Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.


PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform  runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab.


Provisionsfrei für den Käufer!


BAUSTART bereits erfolgt! 


Top 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß in Mariatrost Bestlage!


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:


- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer


-ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 25 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert 


-Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne


-WC extra


Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <2525m
Krankenhaus <2375m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <575m
Universität <2575m
Höhere Schule <1600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2225m
Einkaufszentrum <4575m

Verkehr
Bahnhof <4475m
Autobahnanschluss <7675m

Sonstige
Bank <225m
Post <475m
Polizei <2825m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 4b
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

HIMMELREICHweg 01, BESTLAGE Mariatrost- BAUSTART erfolgt!

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    47,38–108,45 m²
  • Preis
    € 373.875–839.077
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
Wohnraumwerk GmbH

Unternehmen


Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID3985
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willhaben-Code: 979868497 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:20 Uhr

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