Mariatrost: Moderne Kleinwohnung | Top Lage | Balkon | TG-Platz

Eine moderne Wohnung in Top Lage von Mariatrost wird verkauft!

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 42,53m²
+ Freifläche: ca. 15m²
+ Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²)
+ zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000EUR)

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 590,41 EUR netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7 084,92EUR einbringen und einer Rendite von 3,56%pa entspricht.

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 3147813
Mail: [email protected]

Mariatroster Bestlage! Die Bim Haltestelle "St. Johann" ist 1 Gehminute entfernt, wo Sie in 20 Minuten die Grazer Innenstadt erreichen. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie den Hilmteich, den botanischen Garten und den Naherholungsort Leechwald, der zu Spaziergängen einlädt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 14.31 km
Fernbahnhof 5.37 km
Autobahn 17.17 km
Bus 0.28 km