Mariatrost: Wohnungspaket mit zwei nebeneinanderliegenden Kleinwohnungen Nähe Hilmteich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage:
zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je EUR 103.000,--.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden.
Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je EUR 20.000,-- angekauft werden.
Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln.
Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben werden erst später über die Betriebskostenabrechnung monatlich verrechnet (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:4.5 m²
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2.4 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Energiepass HWB: 85.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 378,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 176.32 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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