Meine Gartenwohnung in Graz-Waltendorf, Terrasse & Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55,28 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten30 m²
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine moderne und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 55,28 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der offene Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Grillen oder einfach nur die Sonne genießen.
Das Badezimmer ist vom WC getrennt und beide verfügen über ein Fenster zur direkten Belüftung. Praktisch und komfortabel zugleich - so macht Wohnen Spaß!
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage (Hebebühne) zur Verfügung - ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.
Modernes Wohnen mit hohem Lebensstandard in einer der begehrtesten Stadtteile von Graz - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / mit eigenem Garten
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-01-18
- Energiepass HWB: 95.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 5,53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340,32 Eur
- offenes Darlehen gesamt EUR 862,45 (Stand 11/25)
- Stellplatzmiete: 12.4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2% + Ust + Barauslagen (Dr. Fassl Kurt)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 138.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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