Mit Sonnenloggia in Andritz: 4-Zimmer mit Lift und Fernwärme in Ruhelage nahe Bim-Station! Inkl. echtem Schiffsbodenparkett. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz – einer Wohnung, die modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage auf besondere Weise verbindet. Auf rund 76,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Erstbezugsambiente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer sonnigen Loggia sowie der Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Wohnwünschen anzupassen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllen. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen – ideal für entspannte Abende, Familienleben oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick und den liebevoll integrierten Hochbeeten zu einer privaten Wohlfühloase wird.

Der Grundriss bietet drei komfortable Schlafzimmer, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer perfekt geeignet ist. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Die bodentiefe Regendusche, hochwertige Ausstattung und das Fenster sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das separate WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort im Alltag.

Ein Lift bringt Sie komfortabel in den dritten Stock, Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der hochwertige Schiffsbodenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und rundet den hochwertigen Gesamteindruck perfekt ab.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 352.950,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre befinden sich die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen.elbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.