Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!

Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit.

Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung.

Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich.

MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger.

Ihre Vorteile:

• Erstbezug & provisionsfrei kaufen
• Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz
• Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder

• Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar

  
  

Zeitplan:

• Baubeginn: Q1/2026
• Geplante Fertigstellung: Q4/2027

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss und optimal genutzten Wohnraum. Der Vorraum führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der harmonisch in einen gemütlichen Schlafbereich übergeht. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Anleger, die Wert auf effizientes Wohnen und eine attraktive Raumlösung legen.

Highlights auf einen Blick:

• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich

  
  

• Integrierter Schlafbereich

  
  

• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

  
  

• Kompakter, funktionaler Grundriss

  
  

Kaufpreis Wohnung:

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 173.137,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt EUR 154.174,00 zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt EUR 27.120,00

Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 24.150,00 zzgl. 20% USt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.