Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung (31,17m²)-Graz/Gries

MUR | PUR - 2-Zimmer-Wohnung mit 31,17 m² im Herzen von Graz-Gries

Kompakt, urban & hochwertig - Ihr neues Zuhause in der Stadt

Im beliebten Grazer Stadtteil Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnkonzept für moderne Stadtmenschen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, intelligent geplanten Grundrissen und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen.

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 31,17 m² mit einer optimalen Raumaufteilung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum effizient nutzen möchten.

Clever geschnitten - komfortabel ausgestattet

Der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung kommt ohne Balkon aus - dafür wird der vorhandene Wohnraum maximal effizient genutzt.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 1 separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:

- Optimal genutzte 31,17 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima
- Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung
- Hochwertige Materialien & moderne Architektur
- Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)

Zentral wohnen - alles in Reichweite

Die Lage in der Lagergasse bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Nahversorger, Cafés, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehr & Infrastruktur:

- Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn
- Sehr gute Radwege-Infrastruktur

MUR | PUR - Ihr Einstieg ins moderne Stadtleben

Ob als kompaktes Eigenheim oder zukunftssichere Anlage - diese 2-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachter Planung, zentraler Lage und hochwertiger Ausführung.

Jetzt informieren & investieren - kompakt, effizient und mitten in Graz.

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