Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz St. Peter - Baustart bereits erfolgt - zu kaufen
87,21 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 985446689
€ 599.500€ 6.874,21/m²
Objektstandort
8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche87,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon25,94 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.874,21Objektbeschreibung
Käuferprovisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Graz St. Peter - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m² sowie direktem Zugang zum traumhaften, ca. 26 m² großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum runden dieses Raumangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt.
Ausstattung & Highlights
- Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Balkon ca. 26 m²
- SWN - Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- ein Parkplatz in einer Tiefgarage
- Klima optional verfügbar
Preis - Haus A - Top 5 - im 1.OG
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Wohnung EUR 599.500,-
Abstellplatz - Tiefgarage EUR 31.000,-
Endenergiebedarf: 101.30
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m² sowie direktem Zugang zum traumhaften, ca. 26 m² großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum runden dieses Raumangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt.
Ausstattung & Highlights
- Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Balkon ca. 26 m²
- SWN - Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- ein Parkplatz in einer Tiefgarage
- Klima optional verfügbar
Preis - Haus A - Top 5 - im 1.OG
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Wohnung EUR 599.500,-
Abstellplatz - Tiefgarage EUR 31.000,-
Endenergiebedarf: 101.30
Lage
- Region: Graz
- Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist.Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St. Peter anbindet.Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St. Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km
Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km
Sonstige
Zentrum 4.39 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 25,94 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-02-25
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6874,21 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 31000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
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willhaben-Code: 985446689 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:50 Uhr
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