Modernes Wohnglück in Graz: Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage

Architektur trifft Wohnqualität - Exklusive NeubauGartenwohnung in Graz

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Graz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Liegenschaft entstehen acht exklusive Wohnungen, die durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung überzeugen.

Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 59,3 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung bietet neben einem weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 11 m2 sowie einem 58 m2 großem Eigengarten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit.

Für angenehmen Wohnkomfort sowie niedrige Betriebskosten sorgt die nachhaltige Beheizung mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 58 m2 Eigengarten + 11 m2 Terrasse
• Heizung mittels Luftwärmepumpe
• energieeffiziente Fußbodenheizung
• moderne Architektur
• familienfreundliche Wohnlage
• Wohnungseigentum
• Tiefgaragenparkplatz (käuflich um EUR 23.500 zu erwerben)

Der Baustart des Projektes ist nach dem Erreichen einer Vorverwertungsquote von mindestens 50 % der Einheiten, geplant.

Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.