MURINA - Zuhause an der Mur, mitten im Leben

31,17
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.01.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 2092662340
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€ 176.420Kaufpreis

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Gerald Bruchmann

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    31,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    vorraussichtlich Ende 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 176.420
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen - für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen.


Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume.


Ausstattung


  • Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - für sonnige Stunden im Freien
  • Außenbeschattung
  • Aufzug
  • Kellerabteile
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden & hochwertige Fliesen
  • Wärmeversorgung über Fernwärme

 


Lage


Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants.
Auch die Augartenbucht - ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser - befindet sich in unmittelbarer Nähe.


 


Öffentliche Verkehrsmittel


Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität.
Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. 
So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell - auch ohne Auto.


Fertigstellung:  Ende 2027
Provisionsfrei für den Käufer!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-28
  • Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorraussichtlich Ende 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MURINA - Wohnen mit Stil und Herz in Graz

  • Wohneinheiten
    35
  • Wohnfläche
    30,59–123,77 m²
  • Preis
    € 173.137–904.849
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Gerald Bruchmann
Referenz ID90174
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2092662340 | Zuletzt geändert: 23.01.2026, 12:21 Uhr

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