Nähe TU Inffeld: 2-Zimmer-Wohnung samt Tiefgaragen-Stellplatz in Graz St. Peter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Hochpart.
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
+++ Sonnige, zentrale Lage +++ TG-Stellplatz +++ Nichtraucherwohnung +++
? Angaben zur Terminvereinbarung: Wunschtermin, vollständiger Name, Adresse, Telefon
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Die zentrale und sonnige, gleich in der Nähe der Technischen Universtiät Graz - Inffeldgasse gelegene, 2-Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Süd-Ost liegt im Hochparterre. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet.
Die Wohnung hat ca. 63,59m² mit folgender Aufteilung:
Komfortabler Vorraum,
zwei getrennt begehbare Zimmer mit Blick in den Garten der Anlage,
Balkon mit Blick in den Garten der Anlage,
voll ausgestattete Küche,
Bad mit Badewanne und Fenster (neuer Heizkörper),
extra WC
Abstellkammer
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie aus einer voll ausgestatteten Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd mit Induktions-Feld, viel Stauraum) mit Platz für einen kleinen Esstisch, einer geräumigen Abstellkammer, einem Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einem getrennt begehbaren WC.
Alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und mit Parkettboden, Vinyl bzw. Fliesen ausgestattet.
Die Heizung ist eine Stromheizung über Nachtspeicheröfen in Küche und Schlafzimmer, ein neues Infrarotpaneel im Wohnzimmer und einen neuen Heizkörper im Badezimmer.
Ein nummerierter Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Auf den Allgemeinflächen finden sich ein Fahrradraum und eine Waschküche. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und besticht durch die durchdachte Bepflanzung, die sonnige Lage und den kostenlos mitbenutzbaren Grillplatz.
Im Haus wurden bereits ein Vollwärmeschutz und neue Fenster angebracht.
Diese schöne und ausgezeichnet gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Mail an anfrage@dato.estate, damit wir Ihnen diese Wohnfühl-Immobilie zeigen können!
Lage
Ruhige Lage in St. Peter mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Straßenbahn Nr.6 (Haltestelle Prof.-Franz. Spath-Ring) ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Busse Nr 68/72/76U (Haltestelle Petersbergenstraße) in 2 Minuten.
Gleich in der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. In circa 750 – 1.100 m erreicht man die Nahversorger Billa, Spar, Hofer, DM etc in der Plüddemanngasse.
Die gute Lage zur Technischen Universität Graz (Neue Technik, Inffeldgasse) sowie zur Innenstadt zeichnet diese Wohnung aus. Auch die Universität Graz ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Umkreis
TU Graz – Inffeldgasse Öffi 10 Minuten, Rad 6 Minuten
TU Graz - Neue Technik Öffi 13 Minuten, Rad 8 Minuten
Jakominiplatz Öffi 17 Minuten, Fuß 30 Minuten
Universität Graz Öffi 20-25 Minuten, Rad 12 Minuten
ACHTUNG: Alle Angaben dienen rein der Orientierung und können je nach Tageszeit oder Verkehrsaufkommen abweichen!
Sonstiges
Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 268,29
Strom ist verbrauchsabhängig zu bezahlen
Einmalige Kosten
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
(eine Information über die weiteren Nebenkosten erhalten Sie mit der Nebenkostenübersicht per Mail)
Die Maklerprovision ist selbstverständlich erst zu zahlen, sobald ein rechtskräftiges Kaufanbot bzw. der Kaufvertrag für die Immobilie zustande kommt.
Kontakt und Besichtigung
Besichtigungen sind vorab ausschließlich schriftlich (per Mail unter anfrage@dato.estate oder über die Kontaktfunktion am Ende der Anzeige) unter Angabe
- Ihres vollständigen Namens,
- Ihrer Telefonnummer und
- Ihrer Adresse
zu vereinbaren, damit wir unsere Dokumentationspflicht gegenüber dem Eigentümer erfüllen können.
Bitte um Bekanntgabe Ihres Wunschtermins und wenn möglich eines Alternativtermins bis spätestens 24h vor dem gewünschten Termin. Sie erhalten eine Terminbestätigung per Mail bzw sollte der Termin schon vergeben sein einen Vorschlag für einen möglichen Termin.
HINWEIS: Bei einem Terminwunsch für eine Besichtigung innerhalb von 14 Tagen ab Ihrer ersten Kontaktaufnahme mit uns erklären Sie sich gemäß §11 FAGG damit einverstanden, dass wir vorzeitig für Sie tätig werden!
Terminstorno und Aufwandsentschädigung
Sofern Sie einen Termin nicht wahrnehmen können, bitten wir um Absage bis spätestens drei Stunden vor dem Termin (außer bei nachweisbaren Notfällen). Ansonsten behalten wir uns vor, Ihnen eine angemessene Aufwandsentschädigung (EUR 80,00 je Stunde Zeitaufwand) in Rechnung zu stellen!
Objektinformationen Immobilienmakler
Bei diesem Objekt:
sind wir ■ als Doppelmakler tätig
besteht ein ■ wirtschaftliches ■ familiäres Naheverhältnis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.