Nähe UKH! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Tiefgaragenplatz in Grünlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und den sonnigen Südwest-Balkon.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon zu einem gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Die Highlights auf einen Blick
- 75,74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- direkter Zugang zum Südwest-Balkon
- Markise am Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten - unter anderem befinden sich Schloss Eggenberg und der Schlosspark sowie das Auster Sport- und Wellnessbad in der näheren Umgebung.
Region: UKH- AUVA-Unfallkrankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6.3 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.54 m²
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-05-20
- Energiepass HWB: 71.65 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 84,31 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 389,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 428,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,22 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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