Nahe Rosenhain: 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, Balkon und Fernwärmeheizung in Toplage!

3–Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und perfekter Anbindung zur Innenstadt

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – nur rund 450 m vom idyllischen Hilmteich entfernt – befindet sich diese charmante Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhauses in der Mariatrosterstraße 10.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung mit bis zu vier Zimmern (je nach Variante), einem einladenden Vorraum, Bad, WC sowie einem Balkon mit ca. 4,3 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist bereits im Angebot enthalten. Die Fernwärmeheizung sorgt für effizienten und komfortablen Wohnbetrieb, während die monatlichen Kosten mit rund EUR 265,26 (inkl. Rücklage, exkl. Heizung u. Strom) angenehm überschaubar bleiben.

Highlights im Überblick:

•⁠  ⁠Wohnfläche: ca. 76,27 m²

•⁠  ⁠Balkon: ca. 4,32 m²

•⁠  ⁠3 bis 4 Zimmer – flexibel nutzbar

•⁠  ⁠Erster Stock mit idealer Belichtung

•⁠  ⁠450 m zum Hilmteich – beliebtes Naherholungsgebiet

•⁠  ⁠Parkplatz inklusive

•⁠  ⁠Fernwärmeheizung – effizient und modern

•⁠  ⁠Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zum Stadtzentrum

•⁠  ⁠Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Mariatrost zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur schafft ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Der Hilmteich, Spazierwege und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür, während Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten das Stadtzentrum und die Karl-Franzens-Universität erreichen.