Sonnige 4- ZI Balkonwohnung 79 m² mit Balkon in Eggenberg - provisionsfrei - Erstbezug

79,10
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 911458234
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€ 429.000€ 5.423,51/m²

Strobl Bau-Holzbau GmbH
Strobl Bau-Holzbau GmbH

Unternehmen


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KontaktVerena Doppelhofer

Objektstandort

Blümelstraße 30, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 03 + 06
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.12.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    22,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.423,51

Objektbeschreibung

9 Wohnungen – Wohnen in bester Lage in Eggenberg

Hier entstehen 9 moderne und komfortable 2-4 Zimmerwohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien zugeschnitten sind.

Zusätzlich sind für die BewohnerInnen Parkplätze bzw. überdachte Stellplätze sowie Kellerabteile die zusätzlichen Stauraum bieten vorgesehen.

    • Großformatige Fliesen
    • Echtholzparkett
    • Sonnenschutz
    • Komfortable Fußbodenheizung
    • Massivbauweise
    • Lift

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Kaufpreis Top 03: € 429.000,--

Kaufpreis Top 06: € 439.000,--


schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung

Parkplatz: 12.000,--

Carport: € 24.000,--

Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.

Lage

Verkehrsanbindung

+ Bushaltestelle – 10 m

+ Straßenbahnhaltestelle – 500 m

+  Hauptbahnhof –  2,6 km


Nahversorger

+ Billa – 270 m

+ Hofer – 750 m


Gesundheit

+ Apotheke – 350 m

+ Krankenhaus der Elisabethinen – 900 m

+ UKH Graz – 500 m

+  LKH Graz West – 500m


Schulen, Kinderbetreuung

+ Kindergarten/Krippe der Stadt Graz – 750 m

+ Kindergarten Algersdorf – 650 m

+ Volksschule/Mittelschule – 700 m

+ BORG Dreischützengasse – 800 m


Freizeit

+ Auster Sport- und Wellnessbad – 800 m

+ ASKÖ Center Eggenberg – 1,2 km

+ Schloss Eggenberg – 1,5 km



Sonstiges

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

OASIS Blümelstraße | 9 Wohneinheiten in Eggenberg

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    45–106 m²
  • Preis
    € 249.000–689.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.12.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Strobl Bau-Holzbau GmbH
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Adresse
Bundesstraße 858160 Weiz
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willhaben-Code: 911458234 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 10:00 Uhr

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