NEU! Wohnungs-Paket in Mariatrost mit guter Rendite!
116 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 2103245827
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
8044 Mariatrost, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% + Ust
Objektbeschreibung
**Attraktive Investmentgelegenheit im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost**
Investoren aufgepasst! Wir präsentieren ein einzigartiges Paket bestehend aus zwei hochattraktiven Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Graz, dem idyllischen Bezirk Mariatrost. Beide Wohnungen sind momentan langfristig vermietet und sichern somit ausgezeichnete Mieteinnahmen.
Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und erstreckt sich über großzügige 70 m². Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen zugehörigen Parkplatz - perfekt für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Die zweite Einheit überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 46 m² und bietet 1,5 Zimmer. Sie begeistert durch ihren gepflegten Allgemeinzustand und beinhaltet ebenfalls einen exklusiven Parkplatz.
Dieses einzigartige Angebot repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilien überzeugen!
Investoren aufgepasst! Wir präsentieren ein einzigartiges Paket bestehend aus zwei hochattraktiven Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Graz, dem idyllischen Bezirk Mariatrost. Beide Wohnungen sind momentan langfristig vermietet und sichern somit ausgezeichnete Mieteinnahmen.
Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und erstreckt sich über großzügige 70 m². Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen zugehörigen Parkplatz - perfekt für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Die zweite Einheit überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 46 m² und bietet 1,5 Zimmer. Sie begeistert durch ihren gepflegten Allgemeinzustand und beinhaltet ebenfalls einen exklusiven Parkplatz.
Dieses einzigartige Angebot repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilien überzeugen!
Lage
- gute Verkehrsanbindung
- Grazer Stadtrand
- Grazer Stadtrand
Sonstiges
- AUCH EINZELKAUF MÖGLICH
Ausstattung
- - 2 vermietete Wohnungen- 2 Parkplätze- 2 Kellerabteile
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-05-07
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AM Immobilien
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2103245827 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:20 Uhr
! Anzeige melden