KAUF! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48,32 m²
- Zimmer2
- Topnummer37
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon9,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 37
Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 2-Zimmerwohnung mit 48,32 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit rund 9,20 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (dm, Peter Rosegger Apotheke, Sparkasse, Spar) welche bequem fußläufig erreichbar sind. Ein besonderes Highlight sind die Geschäfte in und um das Wohngebäude (Bäckerei Kern, Cooking WU, der Eissalon, Go West Herrenfriseur)
Ein besonderes Plus für Anleger: Die Wohnung wird leerstehend verkauft - Sie haben somit die Möglichkeit Ihren Traummieter selbst zu bestimmen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die durchdachte Aufteilung und durch optimale Öffentliche-Verkehrsanbindung - perfekt auf die Bedürfnisse von Anlegern abgestimmt.
Aufteilung
- Vorraum mit 5,79 m²
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss mit 5,64 m²
- separate Toilette
- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit 22,07 m² und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit 11,06 m²
- Balkon mit 9,20 m²
- Separater Abstellraum
- Geräumiges Kellerabteil
Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 169.900,- (Nettopreis) kommen folgende Kosten hinzu:
- Küche: EUR 1.500,- (Nettopreis)
Das ergibt einen Netto-Gesamtpreis von EUR 171.400,- (zuzügl. 20% USt.)
Diese Wohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität.
Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 316 / 712 777 oder info@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <225m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <750m
Universität <2325m
Höhere Schule <2350m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2400m
Verkehr
Autobahnanschluss <2125m
Bahnhof <525m
Flughafen <7725m
Sonstige
Bank <100m
Post <1100m
Polizei <525m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9.2 m²
Flächen
- Kellerfläche: 1.76 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 37
- Stockwerk: 3. OG
- Energiepass gültig bis: 2036-04-19
- Energiepass HWB: 33.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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