NEUBAU EGGENBERG Maisonette großzügige 5ZI Terrasse, Balkon, 2PP, hochwertige Architektenplanung provisionsfrei !

137,06 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 1564525601
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€ 794.000€ 5.793,08/m²

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktRenate Herzeg

Objektstandort

Gritzenweg, 8052 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    137,06 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon
    22,38 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    15,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 794.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI !
Zusatzinformation: KP brutto für die Eigennutzung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.793,08

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bereits möblierte, sofort bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette,


feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse, schöner Ausblick in erhöhter Lage im beliebten Eggenberg


Alle Vorteile im Überblick: 



BAUWEISE-AUSSTATTUNG
> Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> Sonnenschutz 
> Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet
> Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- durchdachte Elektro-Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert !
- Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- gelungener Grundriss
- Wohnzimmer in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse, schöne Küche vom Tischler eingebaut- im KP !
1. Ebene                                                                                                                                                                                                                                                                                               - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon
- 1 Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, WalkIN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär 
- 1 WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Kellerabteil

Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3750m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2250m

Ausstattung

  • Balkonfläche:22,38 m²
  • Terrassenfläche: 15,29 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1./letztes OG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 45.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • KP brutto für die Eigennutzung
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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