Neuwertige Gartenwohnung in herrlicher Lage "Liebenau"

79,22 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1049255106
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€ 395.000€ 4.986,11/m²
€ 333 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136

Unternehmen


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KontaktMichael Dorner

Objektstandort

8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    79,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    47,38 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 333
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.986,11

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung mit 79,22 m² und Garten, Carport + Abstellraum

Wenn Sie eine neuwertige und wunderschöne Gartenwohnung in Graz suchen und großen Wert auf Sonne und eine ruhige Sackgassenlage legen, dann haben wir hier für Sie die passende Wohnung gefunden.

Diese Wohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer kleinen und modernen Wohnanlage unweit des Einkaufszentrums "Murpark" und lässt einfach keine Wünsche unerfüllt.

Perfektes Raumkonzept Carport
Hochwertige Ausstattung Großes Badezimmer
Überdachter Terrassenbereich Klimaanlage + Alarmanlage

Aufgrund des sehr guten Gesamtzustandes der Wohnung, steht einem raschen Bezug in wenigen Tagen nichts im Wege. Die Wohnung ist auch mit einer sehr geschmackvollen Kücheneinrichtung und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Murpark, Kindergarten, Schulen, GVB, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar.

Raumaufteilung:
Küche/Wohnen 28,64 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse 13 m², Garten, Carport, Kellerersatzraum

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme über den Fußbodenbereich.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Lage

  • Region: Murpark
  • absolut ruhig, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 47,38 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4986,11 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14220,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktMichael Dorner
Referenz ID847/08775
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willhaben-Code: 1049255106 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:35 Uhr

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