Optimale Altersvorsorge! Vermietete 3 Zimmer Anleger-Wohnung in Mariatrost!

69,68
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1130029084
Bild 1 von 10 - Basilicablick
Bild 2 von 10 - Wohnen, Mariatrost
Bild 3 von 10 - Küche, Mariatrost
Bild 4 von 10 - Voraum
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bad
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Wohnung, Mariatrost
€ 205.000€ 2.942,02/m²
€ 229 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktAndrei Miculescu

Objektstandort

8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    69,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 205.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 229
Maklerprovision: 3% + Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.942,02

Objektbeschreibung

Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Graz, Mariatrost!

Dieses sanierte Juwel befindet sich in einem der schönsten Stadtteile am Grazer Stadtrand und
ist ab sofort in greifbarer Nähe für Sie verfügbar. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf die ikonische Basilika Mariatrost, sondern auch den Komfort eines eigenen Autoabstellplatzes.
Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur stellt sie sowohl für weitsichtige Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer eine ideale Gelegenheit dar. Derzeit vermietet, generiert die Immobilie hervorragende Mieteinnahmen.

Diese perfekt gelegene Wohnung vereint die Schönheit der Natur mit der pulsierenden Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Anleger oder Käufer, die den Traum vom eigenen Wohnsitz in einigen Jahren verwirklichen wollen.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einem gefragten Grazer Viertel.

Lage

- Grazer Stadtrand
- gute Verkehrsanbindung

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.35 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Ausstattung

  • - Autoabstellplatz- Kellerabteil- Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 165,00 Eur
  • Heizkosten: 64,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Grazbachgasse 65/18010 Graz
KontaktAndrei Miculescu
Referenz IDAM-0000349
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willhaben-Code: 1130029084 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 21:30 Uhr

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