Ortweinplatz: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines typischen Grazer Zinshauses direkt am idyllischen Ortweinplatz im Bezirk Jakomini.
Mit rund 101 m² Wohnnutzfläche und einer perfekten Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, Paare, Familien aber auch als Wertanlage bestens geeignet.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer, Küche und WC direkt begehbar sind.
- 3 helle, separat begehbare Zimmer: ca. 25,9 m², 24,7 m² und 15,0 m² mit schönem Fischgrät-Parkett (perfekt auch für WG-Nutzung)
- Wohnküche mit Speis: Funktional möbliert mit gemütlichem Essplatz
- Kleiner Balkon: Hofseitig ausgerichtet
- Badezimmer: 2018 saniert, ausgestattet mit moderner Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (Zugang über Küche)
- Separates WC: Direkt vom Vorraum aus begehbar
- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil zugeordnet
- Heizung: Gasetagenheizung
Hinweis für Anleger/Eigennutzer: Die Wohnung ist noch bis Ende Jänner 2027 vermietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Die monatlichen Kosten betragen aktuell:
Betriebskosten: 234,92 € inkl. USt
Rücklage: 117,91 €
Darlehen noch bis Ende 2026: 80,54 €
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Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder für nähere Auskünfte gerne unter
0664 93333 70 40
oder
Fordern Sie vorab unter folgendem Link gerne das Exposé an:
https://ee-realitaeten.at/expose-OWP/
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Zusatzinformationen
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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