Penthousewohnung: 2 Zimmer, interessanter Grundriss - Neubau in Straßgang Graz

STORYTELLING

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung wird in einer neu geplanten Wohnanlage im Grazer Stadtteil Straßgang errichtet.

Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein modernes Wohnkonzept nach eigenem Geschmack. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige, westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

DATEN & FAKTEN

• Lage: Graz Straßgang
• Geplanter Neubau
• Penthousewohnung
• 2 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 61,48m²
• Terrasse: ca. 29,54m²
• zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Abstellraum
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Fenster
• Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

WOHNANLAGE

• 4 Gebäude
• Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
• Tiefgarage
• Geschützter grüner Innenhof
• Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
• Heizung: Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
• Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores

KOSTEN

• Kaufpreis: € 399.900,- zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz € 27.000,-
• Kaufnebenkosten:
• 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
• 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
• Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
• Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten

Graz - Straßgang