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Steiermark

Graz

Perfekte Familienwohnung im Grünen, inkl. hochwertiger Küche - Nähe Thalersee

Name: Perfekte Familienwohnung im Grünen, inkl. hochwertiger Küche - Nähe Thalersee
SKU: 2077770184
Price: 365500 EUR
Availability: InStock

73,26 m²

3,5 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:52 Uhr | willhaben-Code: 2077770184

€ 365.500€ 4.989,08/m²

immoks immobilien

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KontaktSylvia Knaus

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
73,26 m²
Zimmer
3,5
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
2027
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Carport
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
32,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.500

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: Aufpreis überdachter KFZ Abstellplatz EUR 15.000,00 Aufpreis E- Ladestation EUR 4.000,00

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.989,08

Objektbeschreibung

WOHNHAUSANLAGE GRAZ THALSTRASSE 95

Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von rund 73m².
Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen.
Modern ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E- Geräte, vollausgestattete Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fußbodenheizung beheizt mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden.

Weiters spart die Photovoltaikanlage Ihre Stromkosten für die Luftwärmepumpe.
Aufpreis für überdachte KFZ - Abstellfläche EUR 15.000,00
E- Ladestation für E- Autos Aufpreis EUR 4.000,00
Provisionsfreier Verkauf!

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Perfekte Sonnenlage inmitten von Natur und Grün
Großzügige Fensterflächen, somit hell und freundlich
Photovoltaikanlage am Dach
Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energie - Luftwärmepumpe
Hochwertig ausgestattete Küchen
Massive Bauweise
Provisionsfrei
großzügige Abstellräume

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Inmitten einer Grünlandschaft in Bezirk Gösting entsteht eine kleine familiäre Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind nach Nord- Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen sowie Balkone, damit man das Leben in der Natur genießen kann.
Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Erholen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Das Grundstück verfügt über eine optimale Infrastruktur, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer nähe vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 32,5 m²
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flachdach

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: EG
Stellplatz: CARPORT
Energiepass HWB: 46.9 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2027

Preis und Detailinformation

Aufpreis überdachter KFZ Abstellplatz EUR 15.000,00Aufpreis E- Ladestation EUR 4.000,00
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,9

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.