Preis INKLUSIVE TIEFGARAGE - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche64 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, der direkt bis vor die Wohnungstür führt.
Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonne und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch die beiden Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschitsch, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.
Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten rund ums Haus zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen der Linien 32 und 62 sind in nur rund fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Die Nähe zum Weblinger Gürtel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnanschlüsse und ermöglicht damit eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Für noch mehr Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist das nahegelegene Center West ein echter Pluspunkt: Hier findet man nicht nur eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, sondern mit dem FlipLab Graz auch ein beliebtes Freizeitziel - besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Insgesamt lässt sich diese Wohnlage als äußerst attraktiv und ausgewogen beschreiben: Sie bietet ruhiges, grünes Wohnen mit städtischem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4750m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9.7 m²
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.91 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-07-27
- Energiepass HWB: 63.22 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 18,54 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 317,16 Eur
- Stellplatzmiete: 28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.28 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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