PREIS-/LEISTUNGS-HIT - WUNDERSCHÖNE, NEUWERTIGE & MODERNE GARTENWOHNUNG in HERRLICHER GRÜNRUHELAGE !!!

TOLLE GELEGENHEIT!

Diese wunderbare, modern ausgestattete Gartenwohnung liegt in einem hochwertigen, im Jahr 2019 errichteten Haus in bester Wetzelsdorfer Umgebung.

Die Wohnung begeistert mit einem offenen und besonders großzügigen Wohngefühl und ist, so wie sie aktuell konzipiert ist, ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Aber auch für Familien mit 2 Kindern wäre die Wohnung bestens geeignet; und gäbe es mehrere Möglichkeiten, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer im Bereich des riesigen Wohnraumes zu etablieren.

Denn derzeit sind der Küche mit Theke, dem vorgelagerten Eßplatz und dem anschließende Wohnraum beachtliche fast 50 m2 gewidmet! Und alles ist von Terrasse und Garten umgeben, wie man sich von den zahlreichen Fenstern und Balkontüren überzeugen kann. Dementsprechend hell und freundlich ist das Wohnambiente in dieser hochwertig errichteten Immobilie!

Durch die ganze Wohnung zieht sich ein herrlicher, hochwertiger Inku Natur-Design Boden, unter dem eine moderne Fußbodenheizung für Wohlbehagen sorgt.

Die derzeit bestehenden 2 Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet, und so kann man, sofern man das möchte, sich auch von der Morgensonne wecken lassen!

Ein mit wunderschönen, großen Fliesen ausgestattetes Bad bietet ein großzügiges Doppelwaschbecken mit einem modernen Designer-Spiegelschrank sowie eine herrliche, riesige Glasdusche mit dezenter Rinne (ohne Duschtasse) und paßt diese perfekt in diesen hochwertigen Wohntraum. Hier ließe sich auch eine Wanne und eine extra Dusche unterbringen, wenn man das wollte!

Eine geräumige, mit Handwaschbecken ausgestattete extra Toilette, ein großer Abstellraum sowie eine Garderobe im Vorraum (Tischler Maßanfertigung) komplettieren diese stimmige Wohlfühl-Immobilie.

Eines der Highlights dieses luxuriösen Wohnobjekts ist der Eigengarten, der sich, analog einer Terrasse bei einem Penthouse, um die ganze Wohnung zieht! Hier ist sowohl Platz für Sandkiste, Schaukel & Co, als auch für ein Jacuzzi, Außendusche und oder Planschbecken. Darüber hinaus gibt es hier genügend Möglichkeiten, einen zusätzlichen „outdoor storage-room“ zu errichten!

Wer möchte, kann einen Tiefgaragenplatz zur Wohnung dazu erwerben; ausreichend Parkplätze, auch für Besucher, sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden!

Die Immobilie ist absolut ruhig & sonnig in leicht erhöhter Lage am Fuße des Plabutsch gelegen. Die Nachbarhäuser sind alle samt sehr ansprechende Bauten (teilweise modern Architektenhäuser, teilweise herrliche alte Villen), sodass hier das Auge, neben viel Grün auch durch gehobenere Architektur verwöhnt wird. Supermärkte, Apotheke und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in 2-3 Autominuten, mit mehr Zeit auch zu Fuß erreichbar. Volkschule und Kindergarten sind fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar; öffentlicher Nahverkehr in ca. 6 Min