Preisreduktion! PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN
60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1332700746
€ 165.000€ 2.750,00/m²
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 165.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.750,00Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert.
Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
- Gebäude 2005 umfassend saniert
- Billa Plus,Bäckrei,und Bank in unmittelbarer Nähe
- Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar
- ideal für Eigennutzer oder Anleger
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Mieter kann nach Vereinbarung übenommen werden
- und, und, und...
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Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen.
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Lage
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Graz-Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Bäckerei, Banken sowie Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum km
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum km
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 67.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 213,6 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktSebastian-Florin Muntean
Referenz ID2090525
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1332700746 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 02:25 Uhr
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