Privatverkauf!! Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung!

44
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 2092614476
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Grundriss 1 von 1
€ 213.200€ 4.845,45/m²
€ 524,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Serhat
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Privatperson

Objektstandort

Liebenau, 8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Garten
    48 m²
  • Terrasse
    4,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 213.200
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 107,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 143,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 234,24
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 524,20
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.845,45

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² besticht durch ein durchdachtes Raumschema und einen großzügigen eigenen Garten von 48 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Das Badezimmer und das WC wurden mit hochwertigen Materialien neu saniert und bieten Ihnen eleganten Komfort und eine stilvolle Atmosphäre.

Eigengarten mit Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Neu renovierte Bäder mit hochwertigen Materialien – Modern, hell und einladend.
Optimaler Grundriss – Für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der alle Wünsche erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, genießen Sie eine exzellente Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mühelos erreichbar: Hofer (400 m), Lidl (1,1 km), sowie eine Apotheke in nur 800 m Entfernung. Familien profitieren von der nahgelegenen Volksschule Engelsdorf (900 m). Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten steht das Einkaufszentrum Murpark (1,7 km) sowie das Center Ost (1,5 km) und Center West (4,1 km) zur Verfügung. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt um die Ecke!

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Serhat
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willhaben-Code: 2092614476 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 11:26 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.