PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Ideale 2er-WG Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon2,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese top-sanierte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnanlage in Graz-Eggenberg, nahe der Fachhochschule Joanneum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Waschbecken
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- großzügige, neue Markenküche (inkl. Geräte) mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche
Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohneinheit. Das Objekt wurde neu an die Fernwärme angeschlossen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonfläche:2,47 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2034-06-30
- Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,72 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.72 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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