Provisionsfrei: Für Eigennutzer ! Für Kapitalanleger als Bauherrnmodell !

Wollen Sie als ANLEGER vorsteuerabzugsberichtigt ankaufen? Diese Möglichkeit besteht, Sie erhalten den Wohnungspreis netto zuzüglich USt. separat ausgewiesen. Nutzen Sie das "Kleine Bauherrenmodell" für Ihren langfristigen Vermögensaufbau mit der Sicherheit des Immobilienwert, der Förderung, dem attraktiven Steuervorteil und der beschleunigten Absetzung als Wohnungseigentümer. Wir senden gerne das Informationsblatt mit Finanzübersicht-/ und Beispiel zur möglichen Investitionsrendite.

Als EIGENNUTZER  genießen Sie die Einmaligkeit eines Erstbezugs in ein funkelnagelneues Mehrfamilienhaus mit wohl durchdachten Wohnungen in ansprechender Lage und eingetragenem Wohnungseigentum.

Herzlich gerne übermitteln wir WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: Die Broschüre mit allen Grundrissen und Infos und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung; 

Hier im Inserat als Beispiel mit Grundriss und Visualisierung Top 4:

• Kochen, Essen, Wohnen 17,56 m²
• 2 Zimmer 11,10 m² und 10,51 m² 
• Bad/ WC 5,46 m² und 1,09  m²
• Vorraum und Abstellraum 5,09 m² und 0,82 m²
• Balkon  13,71 m²
• Kellerabteil

WOHNUNGS- und PREISLISTE:
EG Top 1: 91,90 m², 4 Zimmer, Terrasse 24,62 m², Garten 293,92 m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 570.450,87 - Preis/m² EUR 5.500,00. Anleger KP Netto EUR 505.450,00 plus 20%USt. EUR 101.090,00 Kaufpreis Brutto EUR 606.540,00

1. OG Top 2:  43,21 m², 2 Zimmer, Loggia 4,90 m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 244.287,16 - Preis/m² EUR 5.009,29. Anleger KP Netto EUR 216.451,50 plus 20% USt. EUR 43.290,30 Kaufpreis Brutto EUR 259.741,80

1. OG Top 3: 50,32 m², 3 Zimmer, Balkon 13,16 m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 326.549,12 - Preis/m² EUR 5.750,00. Anleger KP Netto EUR 289.340,00 plus 20% USt. EUR 57.868,00 Kaufpreis Brutto EUR 347.208,00

1. OG Top 4: 51,63 m², 3 Zimmer, Balkon 13,71 m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 335.050,30 - Preis/m² EUR 5.750,00. Anleger KP Netto EUR 296.872,50 plus 20% USt. EUR 59.374,50 Kaufpreis Brutto EUR 356.247,00

1. OG Top 5: 44,12 m², 2 Zimmer, Loggia 5,04 m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 249.197,14 - Preis/m² EUR 5.004,58. Anleger KP Netto EUR 220.802,00 plus 20% USt. EUR 44.160,40 Kaufpreis Brutto EUR 264.962,40

2. OG Top 6: 43,21 m², 2 Zimmer, Loggia 4,90 m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 248.610,83 - Preis/m² EUR 5.097,95. Anleger KP Netto EUR 220.282,50 plus 20% USt. EUR 44.056,50 Kaufpreis Brutto EUR 264.339,00

2. OG Top 7: 50,32 m², 3 Zimmer, Balkon 13,16 m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 332.228,24 - Preis/m² EUR 5.850,00. Anleger KP Netto EUR 294.372,00 plus 20% USt. EUR 58.874,40 Kaufpreis Brutto EUR 353.246,40

2. OG Top 8: 51,64 m², 3 Zimmer, Balkon 13,71 m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 340.877,27 - Preis/m² EUR 5.848,87. Anleger KP Netto EUR 302.035,50 plus 20% USt. EUR 60.407,10 Kaufpreis Brutto EUR 362.442,60

2. OG Top 9: 44,11m²,  2 Zimmer, Loggia 5,04 m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 253.607,71 - Preis/m² EUR 5.094,31. Anleger KP Netto EUR 224.710,00 plus 20% USt. EUR 44.942,00 Kaufpreis Brutto EUR 269.652,00

3. OG Top 10: 43,21m²,  2 Zimmer, Loggia 4,90m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 248.610,83 - Preis/m² EUR 5.097,95. Anleger KP Netto EUR 220.282,50 plus 20% USt. 44.056,50EUR Kaufpreis Brutto EUR  264.339,00

3. OG Top 11:  50,32m²,  3 Zimmer, Balkon 13,16m²
Eigennutzer Kaufpreis EUR 332.228,24 - Preis/m² EUR 5.850,00. Anleger KP Netto EUR 294.372,00 plus 20% USt. EUR 58.874,40 Kaufpreis Brutto EUR 353.246,40

3. OG Top 12: 51,64 m², 3 Zimmer, Balkon 13,71m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 340.877,27 - Preis/m² EUR 5.848,87. Anleger KP Netto EUR 302.035,50 plus 20% USt. EUR 60.407,10 Kaufpreis Brutto EUR 362.442,60

3. OG Top 13: 44,10 m²,  2 Zimmer, Loggia 5,03m² 
Eigennutzer Kaufpreis EUR 253.607,71 - Preis/m² EUR 5.095,46. Anleger KP Netto EUR 224.710,00 plus 20% USt. EUR 44.942,00 Kaufpreis Brutto EUR 269.652,00

Gut leben in EGGENBERG: Es entsteht ein Mehrfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise für 13 moderne und zeitgemäße Wohnungen mit Lift und großzügigen Grünflächen samt überdachten Sitzflächen und Kellerabteil. Die Immobilie wurde durch einen erfahrenen Bauträger entwickelt und geplant durch Architekten. Baustart ist September 2026 - die Bauzeit beträgt cirka 15 Monate; Bauausführung am heutigen Stand der Technik. Jede Wohnung wird mit Parkettböden und Fliesen und einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden (ggf. mit Aufpreis). Für Anleger kommt zum VKP der Küchenpreis von 4.500.-EUR hinzu.

Erste Übersicht zur Technik und Ausstattung: Aufzug, Raumhöhe 2,80 m, Fußbodenheizung betrieben mittels Fernwärme, Photovoltaik am Dach, Kunststoff-Fenster, Roll-Läden, einbruchhemmende Eingangstüre. Weiße Innentüren, Kücheneinrichtung (Standard, individuelle Anpassung gegen Aufpreis), Wohnräume mit Fertigparkett, Gebrauchsräume mit Fliesen (30x60).

Einschätzung der Betriebskosten für das erste Jahr EUR 2,40/m² plus 10% USt. - eine genaue Abrechnung erfolgt mit der ersten Jahresendabrechnung.

Wir weisen darauf hin, dass wir vom Bauträger mit der Vermittlung beauftragt wurden und für Käufer keine Provision anfällt.