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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Fertigstellung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse14,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Provisionsfrei für die Käufer ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
- Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
- sonnige Terrasse mit Süd- / Ostausrichtung
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
- hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
- bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
- Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturen
- elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
- jede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
- ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
- Kellerersatzraum mitLicht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Region: Luftkurort St. Radegund bei Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 14,5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-09-15
- Energiepass HWB: 62.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Fertigstellung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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