RARITÄT UNILAGE GEIDORF !! Penthousartige moderne ruhige Wohnung mit Balkon & Dachterrasse,TG-Platz
70 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1637432030
€ 378.000€ 5.400,00/m²
€ 470 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Unternehmen
KontaktDI. Sabine Purkowitzer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,5 m²
- Dachterrasse
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 378.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 470
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.400,00Objektbeschreibung
Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.
Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!
Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.
Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.
Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!
Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!
Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:
Raumaufteilung
Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!
Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.
Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.
Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!
Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!
Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Balkon: ca. 8,50m² überdacht
- Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)
- Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)
- Etage: 2 Ebenen
- Klimaanlage
- Böden: edle Dielenböden
- Fenster: Kunststofffenster
- Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität
- Ganztagessonne & Ruhelage
- Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen
- Lift
Raumaufteilung
- Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche
- Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet
- Separates WC mit Fenster
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke
- Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn & Bus wenige Min. zu Fuß
- Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - zwischen Botanischem Garten und Universität!Eingebettet in einer charmanten Straße in zweiter Reihe genießen Sie hier Ganztagessonne und einen herrlichen Grünblick - fernab vom städtischen Trubel.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 58,5 m²
- Balkonfläche:8.5 m²
- Terrassenfläche: 50 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 470 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 112,8
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
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willhaben-Code: 1637432030 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 02:10 Uhr
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