Raumwunder: Neubauwohnung mit Eigengarten - 4 Zimmer auf rd. 85m² Wfl.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85,26 m²
- Zimmer4
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten60,72 m²
- Terrasse14,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
STORYTELLING
Clever geplant und optimal genutzt.
Das Wohnzimmer lässt sich mit einem Raumtrenner optisch in einen Essbereich und einen gemütlichen Fernsehbereich aufteilen. Die offene Küche verbindet beide Bereiche harmonisch und schafft einen fließenden, funktionalen Wohnraum, in dem sich Alltag und Geselligkeit wunderbar vereinen lassen.
DATEN & FAKTEN
- Lage: Graz Straßgang
- Geplanter Neubau
- Gartenwohnung
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85,26m²
- Terrasse: ca. 14,57m²
- Garten: ca. 60,72m²
- zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum/ Gang
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
- 3 Schlafzimmer
WOHNANLAGE
- 4 Gebäude
- Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
- Tiefgarage
- Geschützter grüner Innenhof
- Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
- Heizung: Fernwärme
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
- Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores
KOSTEN
- Kaufpreis € 429.500,- zuzüglich € 27.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz Kaufnebenkosten:
- 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
- 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
- Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
- Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Lage
Graz - Straßgang
Sonstiges
Die gezeigten Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der finalen Planung abweichen. Die dargestellte Aussicht basiert auf Visualisierungen und dient ausschliesslich der unverbindlichen Veranschaulichung. Die Positionierung des gegenüberliegenden Gebäudes ist angenähert dargestellt und nicht maßstabsgetreu. Gegebenenfalls enthalten die Visualisierungen auch zahlungspflichtige Sonderwünsche. Für die vollständige Genauigkeit der Visualisierungen kann keine Garantie übernommen werden und eine Haftung ist ausgeschlossen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Informationen zu unserer Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.ifeelhome.at/datenschutzerklaerung
Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage: www.ifeelhome.at
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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