Harmonischer Einklang zwischen Wohnraum und Natur

Mit unserem Wohnprojekt in der Steinbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf wollten wir etwas ganz Besonderes erschaffen. Wir wollten jedenfalls sämtliche Vorteile dieser idyllischen Umgebung verwerten und haben uns folgendes überlegt; Wir bringen nicht nur das Wohnprojekt in die Natur, sondern bringen gleichermaßen auch die Natur ins Wohnprojekt. Klingt erstmal verwirrend, doch wenn man über einen anspruchsvollen Wohnbau ein Grünraumkonzept stülpt, dann ergeben sich völlig neue Sichtweisen, neue Blickwinkel, ja sogar Lichtblicke. Dementsprechend mussten wir nicht lange um den Projektnamen überlegen, sodass wir das Projekt direkt „Waldlicht“ getauft haben. Auf dieser einzigartigen Liegenschaft mit knapp 10.000 m² Grundfläche konnten wir am Rande des eigenen Waldes 4 Wohnobjekte in die Natur integrieren, auf denen 33 hochwertige Wohneinheiten sinnvoll aufgeteilt wurden. Dabei sind Wohnungsgrößen zwischen 44 m² und 89 m² entstanden, die jedenfalls Naturliebende, jedoch gleichermaßen Familien, Singles und Paare ansprechen.

Natur, Gemeinschaft und Wohlfühlwohnen

Mit einem völlig neu durchdachten Konzept, welches Natur, Gemeinschaft und Wohlfühlwohnen im Fokus hat, bietet unser Projekt „Waldlicht“ eine einzigartige Chance, in einer ganz besonderen Siedlung zu wohnen. Dabei wird das Wort „Gemeinschaft“ neu definiert und gleichermaßen dick unterstrichen, denn auf dieser Liegenschaft ist man Miteigentümer:in von einem kleinen Wald, von sehr vielen Grünflächen und diversen Begegnungszonen, welche die Wohngemeinschaft zum gemeinsamen Entspannen einladen. Sämtliche Grünflächen stehen der Wohngemeinschaft gleichermaßen zu, wodurch die typische Gartenarbeit obsolet wird, da sich um die Pflege gemeinschaftlich gekümmert wird. Das Einzige, worum man sich selbst kümmern muss, ist die eigene Terrasse und die eigene Wohnung, und der Rest wird von der Hausverwaltung betreut. Im Fokus steht in dieser Wohnanlage eindeutig die Natur, sodass selbst die Fassade in einem naturähnlichen Grün konzipiert wurde, damit sich die vier Objekte bestmöglich an den Wald anpassen können. Apropos anpassen, wählbar sind diverse Wohnungstypen, ob im Erd- oder Obergeschoss, die mit 2 bis 4 Zimmern ihre neuen Eigentümer:innen überzeugen können. Und damit man keinesfalls dieses harmonische Naturbild durch Fahrzeuge trübt und dennoch auf das eigene Transportmittel nicht verzichten muss, haben wir eine große Tiefgarage konzipiert, worin sämtliche PKWs verschwinden können. Darin sind selbstverständlich auch die großzügigen Kellerabteile integriert, die das Eigentum eines jeden Miteigentümers darstellen.

Zur Wohnung TOP 10:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und verfügt über ca. 73 m² Nettowohnfläche. Darüber hinaus stehen der Wohnung ca. 14 m² Terrasse zu. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €25.000,- (1x Tiefgaragen-Abstellplatz) hinzukommen.

Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten, z.B. in den Obergeschossen mit Balkon, aber auch zwei Penthouse-Wohnungen erhältlich.

Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andererseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also...

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Steinbergstraße im Westen der Stadt Graz befindet sich im 15. Bezirk Wetzelsdorf. Sie verbindet das Landleben und die Stadt mit einer äußerst gut angelegten Infrastruktur. Die öffentlichen Linien transportieren Sie in großartige Freizeitgebiete, wie zum Beispiel zum international bekannten Thalersee, der aufgrund der Geburtsstätte von Arnold Schwarzenegger seine Bekanntheit erlangt hat. Im Übrigen ist dort auch das gleichnamige Museum vorzufinden. Die Umgebung bietet unzählige Freizeitaktivitäten. Vom Golfen über Rad- und Wandertouren bis hin zu winterlichen Aktivitäten, wie Eislaufen, Skilanglauftouren, usw., ist alles vertreten, um den Alltag so vielseitig wie möglich zu gestalten. Ebenso sind Gaststätten mit familiärer und langjähriger Tradition in fußläufiger Reichweite zu genießen. Natürlich bleiben hierbei die alltäglichen Geschäfte und Institutionen nicht auf der Strecke. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sind allesamt in unmittelbarer Entfernung gelegen und durch die oben genannten öffentlichen Anbindungen unbeschwert und rasch zu erreichen. In dieser Lage werden die Bedürfnisse von Menschen jeden Alters mit unterschiedlichen Ansprüchen ausreichend und erfüllend gedeckt.

Verkehr & Infrastruktur

Autobahn: ca. 6 km

Bushaltestelle: ca. 180 m

Hauptbahnhof: ca. 5 km

Flughafen: ca. 11,5 km

Nahversorger

Spar: ca. 3 km

Billa: ca. 4 km

Bäckerei: ca. 3 km

Tankstelle: ca. 300 m

Bildung & Gesundheit

Kindergarten: ca. 5 km

Schule: ca. 3 km

Arzt: ca. 4 km

Apotheke: ca. 3 km

Freizeit

Thalersee: ca. 2 km

Fitness-Studio: ca. 5 km

Golfclub: ca. 2 km

Cafés & Restaurants: ca. 200 m