Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Straßgang - großer Sonnenbalkon & Garage | Ideal für Paare/Familien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt - perfekt für Paare oder kleine Familien.
Highlights
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 gut aufgeteilte Zimmer
- großer, sonniger Balkon
- ruhige Wohnlage in Straßgang
- eigener Garagenplatz inklusive
- gepflegter Zustand
Baujahr 1996
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch die großen Fensterflächen für viel Tageslicht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen für Erholung und Freizeit.
Garagenplatz
Der Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-08-22
- Energiepass HWB: 75.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 334 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3452,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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