Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 in Graz-Liebenau, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 90 m² und bietet mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer viel Platz.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Ost- und Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.

Die Räume sind aktuell noch möbliert und können inklusive eines hochwertigen Ladenstein-Klappbettes nach Vereinbarung übernommen werden – alternativ ist auch eine geräumte Übergabe möglich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind noch im Altbestand.

Allgemeine Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit.

Ein offenes Sanierungsdarlehen von € 27.500,- (per 31.12.2025, Laufzeit bis 05.01.2044) wird über die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung getilgt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Kaufpreis: € 191.500,- zuzüglich € 27.500,- Sanierungsdarlehen

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung an den Südgürtel sind in wenigen Minuten erreichbar.