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Steiermark

Graz

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe TU Graz

Name: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe TU Graz
SKU: 2002400298
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

2,5 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:42 Uhr | willhaben-Code: 2002400298

€ 250.000€ 3.170,98/m²

€ 293,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Graz SparkassenCenter

Unternehmen

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KontaktDI Jörg Banholzer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renoviert
Zimmer
2,5
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
78,84 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 293,11

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.170,98

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnung nahe der TU Steyrergasse

Diese Wohung liegt im 3. Stock mit Lift in einem bereits thermisch sanierten Wohnhaus.

Die Drei Zimmer Wohnung wurde in eine großzügige zwei Zimmer Wohnung umgebaut, die Raumtrennung kann jedoch sofort wieder errichtet werden.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer ruhig hofseitig ausgerichtet, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich in gutem gepflegtem Zustand.

Etagenheizung Nachtstrom, zusätzlich können sie den modernen Specksteinofen einheizen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Sofortbezug!

Lage

TU Graz, Messe Graz, Sacre Coeur

Region: Messe Graz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizung: Ofen
Heizungsart: Elektroheizung
Flachdach

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1968
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,38 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,11 Eur
Kaufpreis pro m²: 3170,98 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.09 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 1,48

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

8% Zinsen ab EUR 100.000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.