Sanierte Eigentumswohnung in Graz-Gries - ideal zur Eigennutzung oder als Anleger! Balkon!

58
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2009185300
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€ 149.000€ 2.568,97/m²
€ 255 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

grazpoint Mag. Susanne Assmann
grazpoint Mag. Susanne Assmann

Unternehmen


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Objektstandort

8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 255
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % UST
Zusatzinformation: Die monatlichen Kosten bestehen aus Betriebskosten, Heizung und Reparaturrücklage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.568,97

Objektbeschreibung

Diese schön sanierte Wohnung überzeugt durch die Raumaufteilung, die zentrale Lage und einem angenehmen Wohngefühl. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.


Die ca. 58 m² teilen sich in eine Eingangsdiele, ein schönes Duschbad, ein WC und eine tolle Wohnküche neu möbliert mit angrenzenden Abstellraum. Die zwei Zimmer sind hell und können gut als Schlaf- bzw. Wohnzimmer genutzt werden.


Vor der Wohnung befindet sich ein geräumiger Balkon in den ruhigen, sonnigen Innenhof der Anlage.

Lage

Die Lage im Bezirk Gries bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Im Rahmen der Sanierung wurde ebenfalls die Fenster (dreifach Verglasung) getauscht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

grazpoint Mag. Susanne Assmann
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Unternehmen


Adresse
Lendkai 358020 Graz
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2009185300 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:05 Uhr

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