Sanierungsbedürftige Wohnung nahe FH JOANNEUM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,48 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64,48 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die Küche ist separat angelegt, ebenso sind Badezimmer und WC voneinander getrennt. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroradiatoren.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch in die Grazer Innenstadt sowie zu sämtlichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Klinik <700m
Krankenhaus <950m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <150m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <4200m
Flughafen <9550m
Sonstige
Bank <200m
Post <250m
Polizei <675m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 148.1 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,8 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2326,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 64.44 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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